LIXILリアルティ.comスマートおうち探し

あんしん住宅購入術
LINEで送る

更新日 : 19/05/07

「次世代住宅ポイント制度」って何?

2019年10月から消費税率10%への引き上げが予定されています。政府は、増税後の消費の冷え込みを防ぐため、さまざまな分野で消費者の負担緩和措置を講じると発表しています。その一つが、住宅購入者への支援を目的とした「次世代住宅ポイント制度」です。制度の趣旨と概要についてご紹介します。

 

増税後の負担緩和措置の一環

 

「次世代住宅ポイント制度」は、2019年10月1日の消費税率引上げ後の買い控えを防ぎ、住宅市場を活性化するために、購入者への支援策として導入されます。

5年前の2014年に消費税率が5%から8%に上がったときには、住宅市場は消費者の負担増に対する心理を反映して極端に冷え込みました。

そこで今回、政府は、同じ轍を踏まないために増税後の住宅購入者に対して数々の手厚い支援策を打ち出しています。

その一つが「次世代住宅ポイント制度」です。

 

対象となる住宅とは?

 

「次世代住宅ポイント制度」は、省エネ性、耐震性、バリアフリー性、家事負担軽減に役立つ設備の設置など一定の基準を満たした新築住宅を取得した場合に、さまざまな商品と交換可能なポイントを獲得できる制度です。

 

中古住宅の場合、「購入」しただけではポイントを獲得できませんが、住宅の性能を高める「リフォーム」を行えば対象となります(工事内容に一定の基準があります)。

対象となるのは、次の住宅・リフォームです。

 

図1.次世代住宅ポイント制度の対象

237-1

出典:国土交通省「次世代住宅ポイント」サイトより

 

獲得できるポイント数と使い道は?

 

この制度のメリットは、獲得ポイント数に応じてさまざまな商品と交換できることです。

対象商品の種類は次のとおりです。

 

図2.ポイントで交換できる商品の種類

237-2

 

まだ具体的な商品名は公表されていませんが、前回の消費増税(2014年)の際に実施された「省エネ住宅エコポイント」の例では、家電、地域の特産品(お米、牛肉、蟹など)、商品券、旅行ギフト券、図書カードなどバラエティに富んだラインナップでした。

ただし、今回の制度では、商品券や即時交換(追加工事費へのポイント充当)は、対象外と発表されています。

 

新築住宅で獲得できるポイント数は?

 

獲得可能なポイント数は、新築住宅の取得とリフォームで異なります。

 

新築住宅の場合は、1戸当たり最大で35万ポイントです。内訳は、下の図3のA、B、Cの合計ポイントとなります。

 

図3.新築住宅で発行されるポイント

237-3

※詳細は、国土交通省「次世代住宅ポイント」をご覧ください(https://www.jisedai-points.jp/

 

リフォームのポイント上限は30万だが、特例が!

 

リフォームで獲得可能なポイントの上限は、30万ポイントです。

ただし、次に該当する場合は、ポイントがアップする特例があります。

 

A.若者・子育て世帯

・自宅のリフォーム:上限45万ポイント

・中古住宅の購入+リフォーム:上限60万ポイント

 

※若者世帯とは、40歳未満の世帯(2018年12月21日時点の年齢)、

子育て世帯とは、2018年12月21日時点で18歳未満の子がいる世帯、または申請時点で18歳未満の子がいる世帯

 

B.A以外の世帯

・安心R住宅の購入+リフォーム:上限は45万ポイント

 

◆対象となるリフォーム工事

断熱改修、エコ設備への改修、耐震改修、バリアフリー改修、家事負担軽減設備の設置など10項目にわたるリフォーム工事が対象となります。

 

リフォーム瑕疵保険への加入やインスペクション実施でもポイントが付与されます。

詳しくは、国土交通省「次世代住宅ポイント」サイトでご確認ください。

https://www.jisedai-points.jp/

 

 

ポイントの申請受付は2019年6月から

 

ポイントを獲得するには、次世代住宅ポイント事務局に発行申請をすることが必要です。

申請の受付は、2019年6月頃から予定されています。

申請方法については下記国交省のリンクに詳しくあるので、参考にしてください。

https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/

 

近い将来、住宅の購入やリフォームを考えている方は、次世代住宅ポイントの利用を検討してみる価値はありそうです。

 

こちらも読まれています

「消費税10%」住宅購入費用の経過措置って何?

http://purchase.lixilrealty.com/post-5718/

 

ページの一番上へ