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仲介サービス

適用条件

  • ・昭和56年5月以降に建てられ、 新耐震基準に適合する居住用建物に限ります
  • ・当社の仲介で売買契約が成立し、当社所定の仲介手数料をお支払いいただける個人の買主様に限ります。
  • ・売買契約金額が2,500万円以上の物件に限ります。
  • ・当社の指定エリア内の物件に限ります。
  • ・詳細についてはお問い合わせください

1. 建物診断実質無料

1. 建物の傾き診断の様子 建物の傾き診断の様子
売買契約締結前に第三者機関ジャパンホームシールド(株)による建物診断を行います。建物診断の費用を仲介手数料から差し引きます。(実質無料)建物に重大な欠陥がないかを調査し、概算の修繕費用もわかります。また建物が既存住宅瑕疵保険を付保できるかどうかの検査を行うこともできます。
  • 戸建て住宅住宅検査部位
  • マンション検査部位

注記

  • ・当社仲介で売買契約が成立した物件に限ります。
  • ・建物診断費用を事前にお支払いいただき、売買契約成立後、仲介手数料より建物診断費用を減額します。(実質無料)
  • ・売主様からの了解が得られず建物診断が実施できない場合があります。
  • ・マンションの建物診断の範囲は区分所有部分内とし、共有部は除きます。
  • ・マンションは既存住宅瑕疵保険検査の対象から除きます。
  • ・物件の条件により当サービス提供できない場合があります。

2. 既存住宅瑕疵保険無料 (保険期間5年,限度額1000万円)

建物診断の結果、既存住宅瑕疵保険に加入ができる物件と確認された場合、当社の費用負担で5年間JIO 瑕疵保険に加入できます。「構造耐力上主要な部分」「雨水侵入を防止する部分」、「給排水管路」に瑕疵(かくれた欠陥)が見つかった場合、補修にかかる費用を保険でカバーし、必要な補修工事が確実に実施できます。
また既存住宅瑕疵保険が付保できれば築20年以上の物件でも住宅ローン控除が受けられる場合があります。(昭和56年5月以前 旧耐震基準の建物は除きます)
2. 既存住宅瑕疵保証保険無料 既存住宅瑕疵保険のしくみ

注記

  • ・当社仲介で売買契約が成立した物件に限ります。
  • ・建物診断申し込みを当社で行い、ジャパンホームシールド㈱が既存住宅瑕疵保険の付保が可能と判断した物件に限ります。
  • ・既存住宅瑕疵保険の付保が不可と判断された場合、不具合部分を修繕の後、保険を付保することも可能です。その場合、当社で修繕工事を請負う場合においてのみ、保険料無料サービスを提供します。また修繕工事の再検査費用はお客様負担とさせていただきます。
  • ・マンションは既存住宅瑕疵保険付保の対象から除きます。
  • ・物件の条件により当サービスを提供できない場合もあります。

3. 建物保証無料 (保証期間1年)

3.建物保証1年間無料
既存住宅瑕疵保険では対応できないシロアリ被害、建物診断の結果、既存住宅瑕疵保険で付保できなかった建物について、当社独自の基準に合格した部位に対して、「構造耐力上主要な部分」「雨水浸入を防止する部分」、「給排水管路」「シロアリ被害」についての修繕費用を200万円まで(シロアリ50万円、シロアリ以外150万円まで)当社で1年間保証をします。

注記

  • ・当社仲介で売買契約が成立した物件に限ります。
  • ・建物診断申し込みを当社経由で行い、ジャパンホームシールド㈱、日本長期住宅メンテナンス(シロアリ)の検査により、当社基準で不具合がないと判断された部分に限ります。
  • ・不具合ありと判断された場合、不具合部分を修繕の後、保証を付保することも可能です。その場合、当社で修繕工事を請負う場合においてのみ、保証無料サービスを提供します。また修繕工事後の再検査費用はお客様負担とさせていただきます。
  • ・マンションは区分所有部分内の建物診断実施箇所とします。(シロアリは対象外)
  • ・物件の条件により当サービスを提供できない場合もあります。

4. 設備保証無料 (保証期間1年)

4.設備保証 1年間無料
購入後に発覚した給湯器、ガスコンロ、エアコン、シャワートイレなどの設備の故障の修理費を1回10万円まで、利用回数に制限なく保証します。「古くなった給湯器が故障したらどうしよう」といった不安を解消します。

注記

  • ・当社仲介で売買契約が成立した物件に限ります。
  • ・建物診断申し込みを当社で行い、ジャパンホームシールド㈱の検査により、当社基準で不具合がないと判断された部分に限ります。
  • ・不具合ありと判断された場合、不具合部分を修繕の後、保証を付保することも可能です。その場合、当社で修繕工事を請負う場合においてのみ、保証無料サービスを提供します。
  • ・物件の条件により当サービスを提供できない場合もあります。

5. 24Hコールサービス無料 (1年間)

5.24時間コールサービス
水まわり、鍵、電気設備、ガス、ガラス、暮らしなどのトラブルに24時間365日対応します。出張料金、作業料金無料(部材費、特殊作業費は実費)でトラブルを解決します。
  • カギのサポート
  • ガスのサポート
  • 水回りのサポート
  • 電気設備のサポート
  • ガラスのサポート

注記

  • ・当社仲介で売買契約が成立した物件に限ります。
  • ・1年を超える部分の費用はお客様負担とさせていただきます。
  • ・物件の条件により当サービスを提供できない場合もあります。
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